近年来，随着市民家庭财富的不断增多，如何为自己的财富找到一条既安全又能保值增值的投资途径已成为每位市民家庭必须要面对的问题。12日，在深圳举行的“哥曼东燕屋置业计划”投资推荐活动就吸引了近千投资者前往捧场。据推荐方介绍，投资者只需投入60万元，便能在燕窝产地之一的马来西亚“哥曼东”承租燕屋30年，4年累计回报可达120%。对此，有投资人士认为，虽然该投资计划预期收益诱人，但风险难料，市民应谨慎投资。　　

4年累计回报120%“手握百万，不如燕窝一间”。

近年来，在东南亚的马来西亚等国正兴起“燕屋”投资计划。12日，由深圳三口山燕屋管理有限公司和马来西亚Syarikat Gerak Borneo（哥拉·婆罗公司）携手举行的“哥曼东燕屋置业计划”推荐会上，三口山公司董事长吴磊表示，三口山为大家开启了一个全新的投资渠道：三口山公司将以资本运作的手段，打造中国在海外最大、最集中的燕窝生产基地，该计划实际是分成两个部分，建造燕屋和将所产的燕窝高品质的向中国进口和销售。　　

据介绍，“哥曼东”是位于马来西亚山达根地区的一个天然燕洞的洞名，是马来西亚仅有的7个天然燕洞中最大的一个，年产全球最优质的洞燕数十吨之多。上述公司推出的“哥曼东燕屋置业计划”是在山达根地区“哥曼东”燕洞周围120公里范围内，在马来西亚与印尼的金丝燕航道上，开发建设和管理运营2000间燕屋，打造最集中的燕窝生产基地。　　

据三口山公司总裁智文学介绍，投资者只要花60万元就可以购买一间由专业公司兴建的“燕屋”30年承租权，并享有70%的收益或产品回报，（30%为燕屋土地使用及管理费、服务费）。一个成功引燕的“燕屋”，经过3－5年的培育，可以吸引2万－8万只金丝燕，年产燕窝80公斤以上。据该公司预测，一间燕屋前4年累计投资回报便可达120%；第5－10年累计回报可达11.29倍；第11－30年累计回报可达58倍。　　

该公司承诺，投资燕屋如果三年无燕筑巢，则公司可免费迁移一次；若二次引燕失败，公司原价回购。　　

预期高但风险难料　　

在当天的推荐会上，马来西亚沙巴洲燕窝商公会主席，拿都MOHD FAISAL发言时表示，2010年马来西亚宣布了第十个5年计划（简称第十大马计划），明确提出希望通过政府的协助与国内燕商的配合，使马亚西来燕窝产量从2008年的250吨至2020年至少提高到850吨，以此来带动马来西亚的经济发展。　　

在马来西亚建造专业的燕屋则是最近三五年内刚刚兴起，燕窝产品的巨大缺口以及政府对燕窝产业的支持将使得燕窝建造成为马来西亚炙手可热的投资项目。他表示，低廉的成本、稳定而长期的回报，该“燕屋”计划非常值得大家前往投资。　　

对此，出席该推荐的活动的一位投资者表示，从预期回报率看，该投资项目的确诱人。但是，这些投资收益要成为现实的投资收益则面临诸多风险，比如该项目能否持续运营？引　　燕能否成功？能否达到理想的燕窝产量？这些都将影响未来的投资收益，甚至可能造成投资损失。因此他认为，普通投资者应谨慎参与。

名字解释：“燕屋”　　

这并不是燕子的居所，而是燕子繁育下一代的育婴室。由于燕窝资源的紧缺，人们就开始考虑如何养殖金丝燕，于是“燕屋”应运而生。这座不起眼的木头屋子可以给投资者带来巨大的经济效益。在马来西亚、印尼、台湾、香港、新加坡等国家，兴建 “燕屋”已经形成一个颇具规模的产业，当地华人称之为养燕业。燕屋用于模拟山洞环境吸引野生金丝燕聚居，为金丝燕筑巢繁育下一带提供良好的环境，所以人工建造的燕屋经过专业的管理经过3到5年的培育，基本可以每年实现数十公斤的燕窝产量。